這邊50多人，那邊40多人，連日來，秦皇島市開發(fā)區(qū)自然家園小區(qū)里竟有兩家物業(yè)公司。新物業(yè)叫苦稱，雖已服務(wù)小區(qū)但沒有物業(yè)辦公場所，老物業(yè)員工則在物業(yè)辦公樓內(nèi)“堅守”，吃喝甚至靠繩子往上吊。“我們小區(qū)何時才能恢復(fù)正常秩序和管理！”居民們郁悶不已。

現(xiàn)場：一個居民小區(qū)竟有倆物業(yè)

近日，記者趕到了自然家園小區(qū)，很多工人正在忙碌著做室外保潔及綠化等，經(jīng)了解，他們是秦皇島鑫明物業(yè)公司的工作人員，這家公司于5月31日剛剛進入小 區(qū)。公司副總經(jīng)理韓向軍告訴記者，他們通過參加選聘，已與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了服務(wù)合同，但由于老物業(yè)公司尚未撤走，物業(yè)用房、業(yè)主信息、水電暖圖紙等至 今沒有提供，前期他們只能開展外圍衛(wèi)生、綠化等工作，同時，已在門禁卡、路燈桿等項目投入了資金。物業(yè)遲遲不能交接，下一步公司53名員工只能等待。

記者看到，小區(qū)內(nèi)保安人員身穿兩種不同顏色的服裝，居民告訴記者，這是兩家物業(yè)公司的工作人員。

業(yè)委會：新物業(yè)來了老物業(yè)卻不走

經(jīng)了解，今年3月30日，小區(qū)組建了新的業(yè)主委員會，居民朱金峰當選主任。據(jù)朱大爺講，多年來，一直由秦皇島會凌物業(yè)公司管理小區(qū)，經(jīng)過入戶調(diào)查，絕大多數(shù)居民對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不滿意，同時，大家對公共維修基金的提取及使用存在質(zhì)疑。

朱 大爺講，新的業(yè)委會是在街道辦事處監(jiān)督指導(dǎo)下選舉產(chǎn)生，程序合法，并在政府部門備案。業(yè)委會成立后他們曾抱著合作態(tài)度，希望會凌物業(yè)能夠改進，但對方并不 配合。為此，業(yè)委會于5月30日召開業(yè)主大會，公開選聘物業(yè)公司，老物業(yè)會凌公司并未參加選聘，他們最終與鑫明物業(yè)公司簽訂了服務(wù)合同，

朱大爺表示，他們多次要求會凌物業(yè)讓出物業(yè)辦公用房，并提供小區(qū)電路平面圖、公共維修基金支取使用情況及明細賬目等，辦理交接，但對方堅持繼續(xù)履行合同，拒絕撤走。

居民們告訴記者，目前老物業(yè)員工每天占據(jù)在物業(yè)辦公樓內(nèi)，吃喝都靠繩子沿窗戶往上吊，這讓他們很無奈。

老物業(yè)：履行合同繼續(xù)服務(wù)小區(qū)

業(yè)主給記者提供了一份有關(guān)會凌物業(yè)的《物業(yè)服務(wù)合同》，上寫道：服務(wù)管理期限為2013年12月1日起至2018年12月31日。朱大爺?shù)葞孜痪用癖?示，這份合同的簽署時間存在修改痕跡，也沒有業(yè)主大會的會議記錄，同時，簽字人李某某并非在政府備案的業(yè)委會主任，為此這份合同是無效的。

會凌物業(yè)公司負責(zé)人侗女士及其法律顧問接受了記者采訪，“員工不能正常工作，我也在通過法律維權(quán)！”侗女士講，很多業(yè)主對她們公司的服務(wù)還是滿意的，之 所以未參加選聘，她認為按合同約定仍在服務(wù)期限內(nèi)。“公司40多名員工目前仍在開展巡邏、保潔等工作，如果我們不工作，就認同合同終止了！”侗女士說。

針對業(yè)委會對《物業(yè)服務(wù)合同》提出的質(zhì)疑，侗女士的法律顧問宋律師講，合同首頁的簽署日期的確有修改痕跡，但內(nèi)頁的服務(wù)期限、末頁的簽訂日期都與首頁是 一致的。同時，雙方單位在合同中都加蓋了公章，所以合同是有效的。業(yè)委會人員變更后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如一方提出解除合同，需雙方進行協(xié)商，如協(xié)商未果可 通過法院進行裁定。

“物業(yè)合同履行完成或者解除后，才能正常辦理物業(yè)交接及核算等！”侗女士表示。業(yè)委會主任朱大爺?shù)葞孜痪用癖硎?，他們將繼續(xù)找有關(guān)部門尋求幫助，也不排除通過法律維權(quán)。