對于社會熱議的不動產(chǎn)登記與房地產(chǎn)稅之間的關(guān)系，國土部相關(guān)人士26日下午表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記不是以征收房地產(chǎn)稅為目的，它并非房地產(chǎn)稅開征的必要條件。而且從不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施以來的跟蹤分析，其對房地產(chǎn)市場影響并不明顯。

此前，市場上有流言稱不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施是為了開征房地產(chǎn)稅。對此，國土部不動產(chǎn)登記中心市場處處長盧靜表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記不是以征收房地產(chǎn)稅為目的，它并非房地產(chǎn)稅開征的必要條件。

盧靜介紹，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的核心功能目標在于有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人以及交易當事人的合法權(quán)益，降低交易成本，保障交易安全，維護市場交易秩序。而 房地產(chǎn)稅的目的主要是調(diào)節(jié)供求關(guān)系，優(yōu)化資源配置，調(diào)節(jié)收入分配，防止房地產(chǎn)市場泡沫，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場運行。 “不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實際上是在鼓勵和保護人們持有產(chǎn)業(yè)，其制度設(shè)計的初衷并未與開征房地產(chǎn)稅相掛鉤，更不是為了征收房地產(chǎn)稅。”

盧靜表示，雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記客觀上有利于摸清房地產(chǎn)家底，為房地產(chǎn)稅的出臺奠定更為扎實的基礎(chǔ)，但是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房地產(chǎn)稅的必要環(huán)節(jié)和條件。

此外，對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是否會對房地產(chǎn)市場帶來影響，甚至造成房價下降?盧靜表示，從不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施的效果來看，今年正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，相關(guān)的跟蹤分析情況表明，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對房地產(chǎn)市場影響并不明顯。

“當前，房地產(chǎn)市場的波動主要受供求關(guān)系，受宏觀調(diào)控政策和金融調(diào)控政策的調(diào)整等不同因素的影響，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記可能會一定程度上影響房地產(chǎn)市場的預期，但是它本身是行政管理的行為，并沒有影響到房地產(chǎn)市場。短期來看對市場的影響不是特別明顯的。”盧靜說。