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說(shuō)到買房子，再不懂的人也知道買學(xué)區(qū)房，但是是不是售樓顧問(wèn)說(shuō)是學(xué)區(qū)，就真的是學(xué)區(qū)了呢？這其中又有什么需要注意的要素呢？購(gòu)買學(xué)區(qū)房要特別注意戶口的遷 移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說(shuō)，購(gòu)買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)花了大價(jià)錢，還上不了名校，得不償失。 落戶關(guān)鍵 對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是 先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和 遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦 理遷入手續(xù)的尷尬局面。 此外，有時(shí)由于特殊原因，交易中賣方會(huì)推遲戶口遷出的時(shí)間，這種情形并不少見。對(duì)于上述類情況，雙方應(yīng)書面約好戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此買方對(duì)戶口延遲遷出問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。 片區(qū)調(diào)整 由于每年各個(gè)學(xué)校片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn) 行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。因此建議購(gòu)房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門了解清楚，是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形。特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的 房產(chǎn)要當(dāng)心，因?yàn)槊磕杲逃块T會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)劃分做一些細(xì)微的調(diào)整，從名校學(xué)區(qū)調(diào)整到另外一個(gè)普通學(xué)區(qū)，這會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生花高價(jià)買房而孩子無(wú)法上名校的尷尬情況。 了解政策 即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。一定要 在購(gòu)房之前到該區(qū)域?qū)W校就此事詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購(gòu)房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。 (責(zé)任編輯：admin) |
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秦皇島新聞
購(gòu)買學(xué)區(qū)房要注意的三大要素
時(shí)間:2015-07-30 18:07來(lái)源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊:
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說(shuō)到買房子，再不懂的人也知道買學(xué)區(qū)房，但是是不是售樓顧問(wèn)說(shuō)是學(xué)區(qū)，就真的是學(xué)區(qū)了呢？這其中又有什么需要注意的要素呢？購(gòu)買學(xué)區(qū)房要特別注意戶口的遷 移問(wèn)題，同時(shí)還要注