如果是從解決子女入學(xué)角度購買學(xué)區(qū)房，短期內(nèi)更重要的是考慮如何選擇房源和順利入學(xué)。小編就此梳理了購買學(xué)區(qū)房最重要的四個因素。

首先，要甄別學(xué)區(qū)房是否在劃片之列。一 般來說，每年的招生簡章中都有明確的劃片公示。如果各個學(xué)校招生簡章還沒公布，可以參照去年的相關(guān)政策，查看是否包含在劃片之內(nèi)。需要注意的是，在同一個 區(qū)域內(nèi)，隔著一條街道，可能就劃分在不同的小學(xué)。同時，同一小區(qū)不同的樓棟，分屬的學(xué)校也可能會不一樣。另一方面，也可以去房屋所在區(qū)域的教委和學(xué)校、居 委會等機構(gòu)查詢。

其次，弄清重點學(xué)校招生政策。要想順利入學(xué)，家長要仔細(xì)了解個別重點學(xué)校的特殊政策。一是，個別小區(qū)對房本的取得時間或者落戶時間有要求。二是，不同的校部可能政策也不盡相同。三是，個別名校規(guī)定一個房子只能有一次入學(xué)名額。

第三，解決好房子的“戶口”問題。戶口問題也是購買學(xué)區(qū)房的一個關(guān)鍵點。多數(shù)學(xué)校明確規(guī)定，一戶只接受一名義務(wù)教育適齡兒童。且對父母的戶口有要求。因此，一定要先問清楚業(yè)主，為謹(jǐn)慎起見，還可與業(yè)主商量一起拿著房產(chǎn)證到轄區(qū)派出所查詢是否有適齡兒童已經(jīng)占用名額。此外，也可以在合同中約定。

第四，還需要把握好落戶時間。從看房開始算起，簽約——貸款——過戶，都需要一定的時間長度。目前來看公積金貸款從選房到過戶再到落戶約需要50天左右時間，商業(yè)貸款需要30-40天左右，全款則需要不足半個月時間。因此，一定要保證在學(xué)校招生登記前辦理完落戶手續(xù)，保證孩子能按時入學(xué)。